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銅陵天瑞項(xiàng)目管理咨詢有限公司受中航長(zhǎng)江廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的委托，現(xiàn)對(duì)中航長(zhǎng)江廣場(chǎng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

1.項(xiàng)目編號(hào)：TLTRZB【2022】009

2.項(xiàng)目名稱：中航長(zhǎng)江廣場(chǎng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

3.項(xiàng)目單位：中航長(zhǎng)江廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

4.采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

5.項(xiàng)目概況：中航長(zhǎng)江廣場(chǎng)小區(qū)位于銅陵市銅官區(qū),東至長(zhǎng)江路、南至銅都大道、北至義安大道、西至長(zhǎng)江西村，占地面積約55042.20平方米,總建筑面積308968.75平方米,其中：住宅211122.44平方米、商業(yè)39297.73平方米、總戶數(shù)2081戶。

6.采購(gòu)范圍：中航長(zhǎng)江廣場(chǎng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，詳見(jiàn)采購(gòu)需求。

7.項(xiàng)目交付或?qū)嵤r(shí)間：自合同簽訂之日起三年（合同一年一簽，在服務(wù)價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容不變的情況下經(jīng)考核合格后合同可以續(xù)簽）。

8.資金來(lái)源：自收自支

物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅部分參照《銅陵市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》以及《銅陵市普通住宅區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)和B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。住宅部分：高層住宅控制價(jià)1.28元/平方米.月（含公攤水電、電梯費(fèi)和共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)養(yǎng)護(hù)等），商業(yè)物業(yè)控制價(jià)為2.85元/平方米.月。

9.最高限價(jià)：460萬(wàn)元/年

10.標(biāo)段（包別）劃分：一個(gè)標(biāo)段

二、投標(biāo)供應(yīng)商資格

1.符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，且具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理）；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目非專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：自2019年5月1日以來(lái)，投標(biāo)人至少承擔(dān)過(guò)一項(xiàng)10萬(wàn)平方米及以上的居民小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。

4.投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)人：

(1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

(2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）近三年內(nèi)被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

(3）投標(biāo)人被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

(4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

(5）投標(biāo)人被政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

(6）被銅陵市公共資源交易監(jiān)管部門(mén)記錄的不良行為累計(jì)分值在10分（含）-15分（不含），且最近一次不良行為記錄公布日距開(kāi)標(biāo)日未超過(guò)3個(gè)月；

(7）被銅陵市公共資源交易監(jiān)管部門(mén)記不良行為記錄累計(jì)分值在15分（含）-20 分（不含），且最近一次不良行為記錄公布日距開(kāi)標(biāo)日未超過(guò)6個(gè)月；

(8）被銅陵市公共資源交易監(jiān)管部門(mén)記不良行為記錄累計(jì)分值達(dá)20分（含）以上，且最近一次不良行為記錄公布日距開(kāi)標(biāo)日未超過(guò)12個(gè)月。

三、報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售辦法

凡有意參加投標(biāo)者，持投標(biāo)單位介紹信（或授權(quán)委托書(shū)）并于2022年5月5日至2022年5月11日，每日上午9 時(shí)至11 時(shí)、下午 3 時(shí)至 5 時(shí)（北京時(shí)間，下同），在銅陵天瑞項(xiàng)目管理咨詢有限公司（詳細(xì)地址：銅陵市義安大道北段701號(hào)鑫冠大廈十樓）報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，招標(biāo)文件及有關(guān)招標(biāo)資料費(fèi)為200元/份，售后不退（費(fèi)用轉(zhuǎn)至采購(gòu)人業(yè)委會(huì)成員賬戶后，憑轉(zhuǎn)賬單據(jù)和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系領(lǐng)取招標(biāo)文件。收款賬戶信息：姚成剛 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司銅陵長(zhǎng)江路支行 6217001690002906981）。

四、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年5月12日下午15時(shí)。

2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：銅陵天瑞項(xiàng)目管理咨詢有限公司（詳細(xì)地址：銅陵市義安大道北段701號(hào)鑫冠大廈十樓）

五、投標(biāo)截止時(shí)間

同開(kāi)標(biāo)時(shí)間

六、聯(lián)系方法

（一）項(xiàng)目單位：中航長(zhǎng)江廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)  

地址：中航長(zhǎng)江廣場(chǎng)小區(qū)商業(yè)街S1三樓業(yè)委會(huì)辦公室 

聯(lián)系人：姚先生  

電話：13866858789

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：銅陵天瑞項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地址：銅陵市義安大道北段701號(hào)鑫冠大廈十樓

聯(lián)系人：裴工

電話：13965225479

七、其它事項(xiàng)說(shuō)明

1.本項(xiàng)目需落實(shí)的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購(gòu)政策詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

八、投標(biāo)保證金繳納賬戶

投標(biāo)保證金金額：20000元

賬戶：銅陵天瑞項(xiàng)目管理咨詢有限公司

賬號(hào)：1990201021000161852

開(kāi)戶行：徽商銀行銅陵五松山支行

交款到賬截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間

投標(biāo)保證金的繳納形式：僅限于用轉(zhuǎn)賬形式